宅建用語辞典 売主の担保責任(うりぬしのたんぽせきにん)

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宅建用語辞典

【売主の担保責任(うりぬしのたんぽせきにん)】

売買の目的物に権利の瑕疵がある時、または物に隠れた瑕疵がある時は売主および買主の善意・悪意によって売主は責任を負う。


買主が目的物の隠れた瑕疵を発見したときは、1年以内に売主に対し契約の解除または損害賠償の請求をしなければならない。


担保責任に関する規定は任意規定のため特約により排除することができるが、隠れた瑕疵を知りながら事実を告げなかった時はその責任を免れない。


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