宅建用語辞典 永小作権(えいこさくけん)

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宅建用語辞典

【永小作権(えいこさくけん)】

永小作権とは、耕作または牧畜のため小作料を支払って他人の土地を使用する権利をいう。


土地を使用しているものは、地主の承諾なしに譲渡・転貸することができる。
ただし、設定時に特約でこれらの行為を禁止することもできる。


永小作権の設定登記は一般的な登記事項のほかに、小作料・存続期間・小作料の支払い時期・譲渡転貸の禁止などの事項があるときは登記申請書に記載し、申請する必要がある。


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